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工商時報【涂憶君╱台北報導】

台股大盤昨(9)日下跌94.84點,來到9,658.61,外資不僅在現貨大賣106億元,同樣也在期貨市場上演大撤退,台指期未平倉淨多單再度大減近9千口,從5.4萬口減至4.5萬口,創去年6月1日來的新低。分析師認為,這是受到新台幣由升轉貶以及美國升息議題影響所致,但也未全然偏空。

昨日在台股走跌與亞幣偏弱的影響下,新台幣匯率終場收31.02元,重貶1.55角,永豐期貨分析師廖祿民表示,新台幣的貶勢,加速資金的流出,緊接著下周登場的美國聯準會決策會議,再度升息機率極高,都是加快外資出走的主因。

統一期貨分析師李宗霖特別指出,除了台指期的外資調節,小台指也在昨日出現微妙的變化。數據顯示,今年以來小台指的非三大法人部位都是淨空單,但昨日非三大法人部位竟轉為淨多單,且來到1萬口,和三大法人在台指期的操作方向顯然顛倒,研判可能是市場資金在跌太多的狀態下進場承接,但一消一漲下,李宗霖認為將不利於籌碼面的健康,不可不慎。

對於後市,廖祿民分析,雖然昨日期現貨市場同步收跌,但與台股連動性高的美國,景氣與經濟復甦的態勢昭然若揭,台股相對不會有太差的表現,且投資人可以注意,工具機、電子材料、車用材料等族群昨日的表現強勢,撐盤要角大立光也收紅,許多低信貸利息最低基期的股票大有可為,顯見台股並不是全面性下跌,僅是消息面微微鬆動資金信心,挑戰萬點依然指日可待。

李宗霖則認為,目前下跌的股票皆是傳產龍頭,如台塑四寶的表現都不出色,除了受到油價大跌的影響,也是反映利率與匯率的調整,台股若要止跌,就看這些傳產龍頭的表現,指標族群金融和電子依然有基本面加持,投資人可以不必太過擔心。

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▲台北國稅局。(圖/記者李鍾泉攝)

記者陳佩儀/銀行如何貸款台北報導

根據財政部統計處全國的稅收資料顯示,2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高,對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)卻創下近4年的新低,且差距在2016年創下近年最高的紀錄,2015年持有稅收的收入比起交易稅多出約1成,2016年則是持有稅的稅收比起交易稅多出7成6。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加的稅收多來自於地價稅與房屋稅的增加,主要是因為地價稅一次調漲近3成,加上房屋稅改革也針對新房屋調高標準單價,因此房屋稅與地價稅是呈現增加的趨勢,不過不動產產業的景氣從2013年以後一年不如一年,契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低。

近年各項不動產稅收表現部分,地價稅與房屋稅呈現穩定增加的趨勢,每三年一調的地價稅,在2013與2016年增加幅度最為顯著,2016年地價稅稅收939億元,已經是不動產稅收中最高的項目,房屋稅近年則呈現穩定增加,尤其以2015年增加最為明顯,2016年全年則共收入729.6億;至於土增稅的稅收則與土地公告現值調整與交易景氣連動,2016年土增稅收為833.9億元,是2013年以來的新低。

曾敬德表示,近年房地產的價量景氣趨緩,價格已經有回檔修正趨勢,2017年的土地公告現值近乎持平,加上地價稅是三年一調,未來兩年地價稅不至於再出現大漲現象,至於房屋稅受惠於新房屋完工增加,應該還是會呈現緩步增加的趨勢,至於土地稅與契稅則得視未來景氣波動而定。

▼歷年不動產稅收狀況。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)







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