債務整合利率



工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

昨(24)日最新出爐的北台灣6縣市2016年預售新屋調查顯示,除宜蘭開出紅盤,全年上漲4.52%之外,其餘5區全部趴下;不過,台北市相對抗跌,跌幅最小,2016年僅小修3.12%,顯然建商願意讓利的幅度並不大,市場預期2017年房價「軟著陸」的緩跌趨勢不變。

住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示,最新調查完成的2016年預售新屋房價漲跌趨勢顯示,去年全年北台灣6縣市房價,是「跌多漲少」,顯示房市仍陷在修正格局中;惟目前還處於低利率時代,房價跌幅十分緩慢。

何世昌預期,2017年北台灣都會區預售新案的價格走勢,可能還是維持「軟著陸」趨勢不變;不過,房價愈是降得慢,成交量就愈不容易放大,今年恐怕還是「有價無量,有量無價」的格局。

調查指出,北台灣6縣市房價最抗跌的台北市,2016年全年緩跌3.12%,比2015底每坪平均回跌約2.7萬元。其中第4季每坪達83.9萬元,季跌每坪1.5萬元、約1.76%,呈連兩季下跌。

至於台北市各區房價,何世昌分析,近年是呈現蛋黃、蛋白區輪跌格局,沒有任一區價格戰特別嚴重,難吸引買方出手,所以成交量陷入昏迷。

今年由於有許多高價新豪宅案釋出,預期蛋黃區房價會受到拉抬,但仍不會改變修正趨勢。

北台灣唯一開出紅盤的宜蘭,2016年Q4房價攀升至23.1萬元,季漲約3.13%、年漲約4.52%。

新北市預售新屋方面,2016年第3季好不容易中止連5季下跌,但Q4又走軟,封關行情以每坪39.7萬元坐收,季跌1.49%,4字頭關卡失守,累計全年下跌4.34%。

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。

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張瑋婷

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