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（中央社記者陳俊華台北16日電）金管會表示，年輕人若不進場買股票，對資本市場是危機。時代力量籍立委黃國昌今天說，這句話不能算說錯，但從行政官員、特別是金融監督管理委員會官員口中說出，格外諷刺。
金融監督管理委員會副主委鄭貞茂今天表示，五、六年級生是台股目前主要的投資人，可見資本市場年輕人參與熱忱不太夠；年輕人若不進場買股票，對資本市場是危機。
黃國昌下午在社群網站臉書（Facebook）上發文表示，很多年輕人對此可能最直接的回應是，「都快吃土了，還叫我買股？」反映出年輕世代普遍的低薪，這問題連行政院長都說短期無法解決，要年輕人去追求興趣，金管會似乎就更無能為力。
他說，金管會可以反省的是，台灣的資本市場夠公開、公平、透明、效率嗎？金管會針對資本市場的諸多亂象，做好了必要的事前管制、事後追懲嗎？去年他處理樂陞案時，發現受害的投資人，很多都是年輕人拿辛苦存下來的積蓄來投資，結果落得幾乎血本無歸。
黃國昌說，過去一年他在財政委員會見識到，無論是面對金融機構濫賣衍生性金融商品給消費者，還是面對上市櫃公司的財報不實、虛偽重訊，甚至是中資違法炒股，金管會軟弱無能，「不僅反應遲緩、甚且推諉塞責」，如何讓年輕人對投資有信心？
黃國昌說，金管會的高官與其質問年輕人為何不進場買股，不如質問自己，是否可以許諾年輕人一個公平透明的資本市場。1060516
哪家房貸利率最低
跟銀行借錢
▲士林區工業宅萬象之都。（圖／台灣房屋提供）
記者陳佩儀／台北報導
雖然工業區不得為住宅使用，不過銀行貸款利率怎麼算台北市區的工業宅仍身價不斐，台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」106年2月套房交易，總價為1350萬和1266萬，單價分別為92.1萬和88.8萬，皆比去年的平均成交單價87.9萬略增。
根據實價登錄資料顯示，萬象之都2015年均價為92.7萬，堪稱銀行如何貸款最貴工業宅，近年房價修正，2016年有12筆交易，其中最低價格一度跌至80萬，不過大部分交易仍維持在85～90萬之間，平均交易價格為87.9萬，今年又站回九字頭。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業宅，不過因為在天母SOGO商圈，近芝山捷運站，上班族的租賃需求穩定，15坪小套房租金約在2.3～2.5萬之間，若以最新成交的總價1350萬套房為例，年租金投報率還有2～2.2%。
不過張旭嵐提醒，工業宅有二次施工和違規使用問題，為避免爭議和居住困擾，購買前得多加考慮。
急需用錢怎麼辦
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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